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第1178章 不是一个合格的商人（第1页）

丁晓莉准备的十分充分，准备了两套备选方案。一套是，张一峰只出一半的价钱，就可以获得高桥山渡口的使用权，另外一半，算高桥山作入股，但只享受监督和分红的权力，不参与具体的经营和管理。条件虽然不错，但这个监督，要求可不低。不仅要在财务和运营管理等部门进行监督，还要求设立党支部，统一管理。另外一套是，将高桥山渡口，以市场价卖给张一峰，聘请专业的第三方机构评估，谁也不吃亏。而后，双方在第三方评估机构的价格基础上，进行具体洽谈。张一峰想也不想就选择了第二套。比起少掏钱，他更看重一次性解决问题，否则，多出来那么多岗位，难保以后不会出现问题。虽然他没什么见不得人的，但也怕被薅羊毛，而且，一个内部不能统一的企业，很难有好的发展。除此之外，如果高桥山参与进来，日后渡口与将军峪的合作，在利益分配上，也容易产生矛盾。丁晓莉笑着说道：“我就知道你会选择第二套方案。”不想给张一峰留下什么不好的印象，又解释道：“第一套方案，并非我们本意，是县里制定的，原因嘛，呵呵，我不说你也应该清楚。”但这话刚说完，又问道：“你不再考虑一下？第一套方案，优惠力度可不小。”张一峰摇了摇头，拒绝道：“不必了，我相信比起个别人员的安置，镇里更需要一笔钱作为启动资金。”丁晓莉点了点头，附和道：“确实，我和徐书记，都看好第二套方案。”张一峰惊讶道：“徐伟也看好第二套方案？太阳打西边出来了？”丁晓莉尴尬的笑了笑，其中详情，并未对张一峰解释，而是又与张一峰沟通起，保留人员的问题。“一峰，渡口这些员工中，你能留下多少人，能不能先给我交个底？”张一峰想了一下，还是没法给她确切的说法。“丁镇长，不瞒你说，我需要的人不少，驾驶员、维修人员、售票人员，包括部分后勤人员，都是我需要的，但对于现今渡口人员的工作态度，我还需要深入了解一下才能做决定。”紧接着又补充道：“但我更倾向于普通工作人员，管理层，你们还是及早安排，我会面向社会招聘。”丁晓莉苦笑道：“一峰，你是不是对我们有误解呀，管理层，也不全是人浮于事，还是有不少实干家的。”“我对你们没有看法，但我却不认同你们的经营管理模式，既然渡口从集体企业变成了私人企业，自然要按照市场规则来，你们那一套，怕是不太符合需求。”“你这么说，我不反对，但我建议你还是深入了解一下，再做决定。”紧接着，又提醒道：“一峰，你收购这渡口，肯定是用作旅游以及配套设施的开发，这土地的使用年限，只有四十年，届时，如果你想继续使用，需要续缴一定的费用，否则，土地将被回收，包括上面的房屋、设施等。”张一峰点了点头，“没问题。”“好，那评估机构，你来找，还是我们找？”张一峰想了一下，建议道：“各找一个吧，既然要公平，那就不如彻底点，毕竟，你们不希望挂上贱卖集体资产的名头，我也没想过侵吞集体资产，这样一来，也不怕日后有人拿这个来说事儿。”丁晓莉觉得这样有些浪费，但张一峰都这么说了，她也没反对。又敲定了评估机构入场的时间，便准备回去将情况汇报给徐书记。临走前，丁晓莉再次建议道：“一峰，我还是建议你深入了解一下高桥山渡口的员工情况，包括那些管理岗位，有些人，还是不错的，只不过...，哎，你自己看着办吧。”张一峰想送她，被丁晓莉拒绝了。如今往来村里和村口的马车十分方便，用不着他折腾这一趟。送了丁晓莉上了马车，张一峰想了一下，还是打算找人了解一下渡口的人员情况。从丁晓莉的态度能看出，好像真有些不错的。想想也能理解，哪怕是集体企业也需要生存，不可能所有人都是人浮于事。先是去村委会找了陈明山和李茂堂，让他们打听一下，村里谁家的亲友有在渡口上班的，又电话联系了孙新宇，让他也帮忙找人打听一下。毕竟，有个熟悉流程和情况的当地管理层，管理起来，也要方便的多。至于第三方评估机构，这个不难，张一峰直接找了一家省内信誉不错的。见顾言溪她们还没回来，张一峰便找了过去。顾言溪惊讶道：“这么快就谈完了？”张一峰解释道：“就是说了个大体的意向，具体洽谈，还要在评估机构评估过后才能进行。”顾言溪听了，也没再多问，对于张一峰生意上的事情，她一般都不怎么掺和。冯禹晴倒是有些好奇，问道：“一峰哥，你准备进军房地产了？”“房地产？不是，买渡口，就是为了完善将军峪旅游的配套设施，我对盖楼可没什么兴趣。”冯禹晴撇了撇嘴，“笨，找个关系，向银行贷点款，盖几栋居民楼，提前卖出去，再在从业主手中租回来，盖好后再租给游客，不仅用不了多少成本，还能多几十年的使用时间，多赚不少。”张一峰惊讶道：“你们以前接触过的开发商，都这么干的？万一要是赔了，或者是烂尾了呢？”“反正你又没花多少钱，赔了或者烂尾了，跟你有什么关系。”“你说的轻巧，银行赚了利息，开发商没掏多少钱，万一亏了，坑的都是买房的老百姓，这种事儿我可干不出来。”冯禹晴解释道：“这叫杠杆，以最少的资金办最大的事儿，对地方而言，你带动了劳动就业和地方经济，盘活了上下游产业，对你呢，掏最少的钱，赚更多的利润，何乐而不为？”张一峰对这套论理没兴趣，虽然这样可以极大的降低资金成本，但他作为曾经的普通百姓，对于这一套，还是很反感。也许，他本质上，就不是一个合格的商人。喜欢这个谷主不一般（）这个谷主不一般。

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