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“万都南大厦一层有6000平上下,总建筑面积是92000平方米,现在北街临街铺面每平均价大概在7200左右,其余六层使用面积都是8500平,市场均价也在7000徘徊。”
“车库那边我们只算个造价,总体作4.7个亿,不知道林先生能不能接受?”
钱富贵说完眼中流露出一丝期待,很希望林枫能答应下来。
林枫不傻,自己的钱又不是大风刮来的,怎么可能答应。
况且这均价7000往上,已经大大超出了平均造价。
按照现在2009年的材料,人工建筑价格,林枫保守估计,这栋南大厦的每平方造价也就3000左右,绝没有钱富贵说的7000那么夸张。
再者你建一栋没有多少价值的“烂尾”大厦,还要盈利出售也太不厚道了吧?
没让你打个三折、五折就不错了。
林枫道,“钱老板,你也太没有诚意了,说市场价没有意思,否则你这栋大厦不会没有大企业入驻,我的意思,按照造价合同百分之四十。”
钱富贵嘴角抽搐,你丫这是往死里砍价啊!
造价合同3000左右,再按照百分之四十折算,每平也就是1200,总平方数92000也才1.1个亿,满打满算的话不到不会超过1.5个亿。
这是钱富贵四人无法接受的。
其实没有价值的楼,跟新车差不多,你要二手卖出去,价格跌死才有人敢接盘。
林枫继续道,“钱老板,明人不说暗话,你原先说的前后投入几个亿有点过了。”
钱富贵不怕还价,就怕林枫连价都不还就被这几个亿吓跑了。
如今见林枫开口谈价格,其实心里也顿时松了口气。
如今金融危机余波还在,如果能收回一个亿,及时止损,自己另外的公司或许还有起死回生的可能。
继续拖下去,只能守着一栋“无底洞”大厦。甚至被政府强行拦断拆除也不是不可能。当即打起精神和林枫谈了起来,身边的三个合作伙伴也不时出言相助。
……
五人在茶楼谈了两个多小时,并没谈拢。
价格的分歧很大。
钱富贵坚持以市场价定额。
林枫则坚持用造价的折扣定额。
两者之间足足相差一个亿,这也是没法探龙的主要原因。
最后林枫咬死了9000万不松口,钱富贵几人这才找借口出门商量去了。
其实就算贵一点林枫也是愿意买的,毕竟等到年后价格就会上涨。
不过他现在没那么多钱,就算是首付暂时也拿不出来,还要看股市那边能拿到多少呢!
钱不可能一次性支付,分个三年五年分期还是可行的。
一年不到两千万的话,林枫有把握拿下。
钱富贵几人是赚是亏,林枫可不会在意,毕竟这年头破产的富翁大有人才,所谓死道友不死贫道嘛!投资这东西,有人赚就肯定有人亏。
等待了几分钟,四人再次进门。
钱富贵摇头说道:“林先生,9千万的确太少了,我们也不求回本,但是赔得太大的话,我们也心有不甘。”
最后的挣扎。
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