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第664章 各种方法全用上（第2页）
之所以会这样，基本上都是因为林朝宗的缘故。
建一所学校，要五千亩土地，不过分吧。
建立一所医院，要个两千亩土地不过分吧。
建立一个开发区，
。要个两万亩土地，这可都是为了香江的整体实力能够提高许多。
可是……我免费建设这些公共设施。
总要在其他方面赚点钱吧。
一般情况下，会有两种方式。caso
一种是免税！
一种则是用土地勾兑。
免税的话，只免一两年，林朝宗肯定不会同意。
而港督府若是失去青山集团的税收，那么财政收入将会锐减。
在这种情况之下，就只能用土地勾兑！
然后你就会发现，整个青山集团旗下，至少拥有着整个香江三分之一的土地储备。
而这些土地，大部分都是来源于土地勾兑的。
当然，也有些是从其他人手中购买过来的。
还有就是自己从一众开发商手中拍卖得来的。
所以，整个香江的储备用地，并不多。
再这样的情况之下，土地价格也跟着市场上涨。
这就导致了房价也不得不上涨。
否则开发商不仅不赚钱，甚至还要亏钱。
林朝宗说，稍后青山集团会加大开发力度，来满足市场需求。
不过因为土地的价格上涨，房价也会有所上涨。但上涨的幅度，他们会尽量的控制。
然后……
青山集团与一众房地产开发商去拍卖土地。
土地的起始价格并不高，但是经过几十轮的出价。
这不，地王就被炒出来了。
而根据专业的评估机构，进行简单的评测发现。
这楼面价格直接上涨到了一千八百港币。
而将其开发成楼盘之后，售价至少要卖到三千八才能有钱赚。
否则就只是在亏钱而已。
但是……这也仅仅只是普通的品质。
若开发成高端品质，那么其售价至少是楼面价格的三倍以上。
也就是五千四百港币。
总之，当这些消息被公开以后，整个香江的市民，真的慌了！
土地的价格就在上涨，那么房子的价格肯定也会上涨。
而一个小区的开发，往往需要两年到三年之间。
这期间，要是在大幅暴涨的话，难道他们要花费五千港币去购买？
。
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