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第三部 第二十七章 理财顾问（第1页）
第三部第二十七章理财顾问星湖旗下数十名分店每天组织起来、输送到明都苑销楼处的庞大看房团可是具有相当的鼓舞性让人热血沸腾。里面有真实的购房人也有一部分只是想租房的人也有一部分星湖的员工真真假假但是各个鲜衣怒马谈吐不凡绝不是那些用一吨快餐雇来的鱼目混珠的民工可以相比的。
在檀山公寓的价位越来越被肯定在一万元之上那些对檀山公寓绝了望的购房者也越倾向于买明都苑十一月上旬明都苑售出四十二套住宅楼价提高到七千一百八十元。明都的老板每天看到星湖的员工眼都笑没了。当然价格每提高一百元星湖从中分到四十元。
相应的天逸园的房价也水涨船高的涨到六千六百八十元天逸园的老板还想继续向上推高房价时却现效果并不理想第一没有星湖那么强大的销售网络支持另外星湖置业旗下的分店开始挂出大批天逸园的二手房源差不多是天逸园楼盘总量的15％房价就定在六千五百八十。
天逸园的老板相当郁闷星湖当初以四千二的低价吃下十套房子这时为什么能够一下推出近一百套天逸园的二手房源？
杨莹买下的几套天逸园房产是最先出手的与星湖旗下的分店结算之后扣除利息以及各种税费杨莹赫然现半年时间里的赢利过二百四十万当然另外还要支付林泉二十万的顾问费。
杨莹望着耿天霜明亮的眼睛眯得细长：“这样下去我会喜欢小仨多过喜欢你。”
林泉装出一脸惊恐的样子：“这话不能乱说耿哥会拿刀劈我的。”
“瞧你财迷心窍的样子”耿天霜拿指头顶了顶杨莹的脑门又问林泉：“你这次的顾问费拿了不少吧？”
“八十多万顾问费小意思改天请耿哥杨莹姐喝茶。”
“呵呵。八十多万这么说在这次天逸园、明都苑项目的操作上你为这些达观贵人们谋利过一千六百万啊难怪这些天省府、省委、市委、市府地某些头头脑脑提起你都笑眯眯地段叔还想请你去他家里吃饭呢不知道你赏不赏脸？”
“我哪敢不赏脸啊？”林泉装出一付苦瓜脸。
“檀山公寓不单在下面搞得波澜汹涌连省委的人都议论纷纷顾书记还特意找我问了问这事情。”
“省委副书记住檀山公寓传出去对顾宪章影响不好再说他在北京路三号的公馆别墅好象不比檀山公寓差吧？”
“顾书记的二公子要搞一套婚房当然顾书记没有说得这么详细只是关心了下檀山公寓的房价。”
林泉沉吟了一下说道：“檀山公寓有四级标准一百七十平方米以上的一级底价八千二百六以上的一级底价九千三百四以上的一级底价一万。最高一级就算了。没有不透风地墙最高一级的业主将是媒体追逐的对象消息万一封锁不住对顾宪章就很不利了。”
“呵呵省委副书记开口要房你也敢开九千的均价啊。”杨莹叉着腰盯着林泉：“这可关系到天霜能不能成为顾书记的专职秘书。”
林泉笑道：“我哪敢大意啊？你们现在向我要房也是这个价格再低就有行贿之嫌另外每平方米地装潢标准是三千、三千五、四千檀山公寓提供的房子一切手续齐全之后所需要的费用在二百万、三百一十万、四百二十万左右。”
杨莹倒吸一口凉气诧然说道：“我还以为我们是小富豪了这么点家底也只够在檀山公寓买一套中档住宅转了一圈原来还停在小康的起跑线上。”
林泉、耿天霜给她无奈的语气逗笑。
耿天霜问道：“檀山公寓的销售有把握完成？”
林泉说道：“省城只有北京路这么一小段是真正意义上的顶层住宅区檀山公寓将极大的满足那些富豪挤入顶层住宅区的内心**他们为此付出地代价越昂贵内心的优越感越真实开价低了反而对不起他们。再说省城不露山不显水的富豪多了去了还有华侨华裔外企地高管你都不知道骆益同这些天出入各种会所都要受到围追堵截檀山公寓二百套住宅只怕不够分的。”
“檀山公寓地计划开盘价是多少？”
“一万、一万二、一万四可能会更高。”
耿天霜啧啧砸嘴说道：“那我就跟顾书记这么去说顾二公子的结婚对象是帝京集团一个副总的女儿也不缺这个钱他有这个意思会直接给你打电话的。”
“副部级的大集团啊副总也得是正厅吧。”林泉说道“顾二公子买檀山公寓除了售价之外跟星湖签署的附加条件很严格为了保障其他业主的权益所在檀山公寓购买的房产四年之内不得出售套利否则就要向业主联合会支付1o％的房款作为赔偿费当然还有其他很烦琐的限制条件。”
“你这是杜绝投资者？”
“是啊就是转让的话也要受到严格的资格审查。要不你们也买一套住住？檀山公寓的模式很难复制这就说明檀山公寓在相当长的时间里将始终站在顶级豪宅的前列自然增幅也将远高过房市的平均增长幅度。可以很肯定的说檀山公寓销售一空之后只有星湖手打手里还有十几套房源可以6续推出来吸引世人目光。星湖手里的十几套檀山公寓房源将成为省城二手房交易与高档房租贷的标高。”
杨莹苦笑道：“买了之后我与天霜就将拿出一个人的工资支付物业管理费买是买得起可惜住不起。”
耿天霜笑笑：“我们还是算了出入檀山公寓受到的关注可不是一般的强。”
林泉也只是说说而已作为公务员保持清廉的形象还是很重要的。
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