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875各取所需（第1页）

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秦书凯见程浩文不露痕迹的在拍自己的马屁，冲他笑笑，叮嘱说，程书记，记住一条，纪委办案也好，公安局查案也好，一定要有真凭实据，证据还必须要经得起推敲，做到了这两点，事情才算是办的稳妥，才有可能成功。

几人都冲着秦书凯点头称是。

秦书凯这边紧锣密鼓安排人统筹规划月亮湾商业圈事宜，宜城房地产开发公司的老总庄力欧也没闲着。

庄力欧在房地产这块摸爬滚打已经有近十年了，从最初的辛苦买到盖楼到现如今的买地捂在那里等升值，也是经历过一番实战演练后得来的经验。

庄力欧刚接触房产的时候，心里就得出了一个结论，在中国再也找不到一个比房地产更加暴利和蛮横的行业了，买房子的业主是合同的甲方，而卖房子的乙方却是一言九鼎的角色，明明是一个亿的资金，作为乙方的房地产公司却有胆去盖十个亿的楼盘，信心来自于哪里？自然是甲方的首付款，拿着别人的钱，赚自己的暴利，等到房子盖好后，还得摆出一副你爱买不买的态度，反正老子有房子在手里，不愁卖不出，这是庄力欧见过的，做生意时最牛逼的乙方，和最弱势的甲方。

这十多年里，中国的房地产业以超乎常规的速度催生了众多的亿万富翁。其中很多富翁都是从“一穷二白”状态起家的，而且很多人有着和亿万身家极不相称的年纪。最近三年公布的中国100名富豪榜中，从事房地产的富豪逐年增加。2000年是25家，2003年就增加到37家。2004年，北京全市实现商品房销售额亿元，按20％的利润率计算，该行业一年的利润高达249.8亿元，不到两天就要催生一个亿万富翁。广州、上海等也是如此。2004年广州房价飙升18.8％，一手商品房交易金额增长了26.2％，达到560.2亿元。按20％的利润率计算，广州房地产年利润高达112亿元，约三天产生一个亿万富翁。

这些都是有数据可查的，而庄力欧也算是这群被超乎常规的速度催生的亿万富翁之一。

想要做好房地产生意，最重要的一步是要跟当地政府官员搞好关系，拿到最好地块的地，是赚大钱的头一步，这些年庄力欧为了做生意，没少跟地方政府的官员打交道，他太知道怎么应付这帮又想做婊子，又想要立牌坊的家伙了。

当初，如果不是把市委书记胡亚平和浦和区长邬大光给喂饱了，他也不会这么轻易就拿到浦和区的这块闹市中心的地段。

当听说浦和区政府已经单方面毁约后，他心里倒也愣了一下，但是这个老狐狸心里并不慌张，胡亚平和邬大光都是拿了自己好处的，这两人知道消息后，必定会主动跟自己汇报情况，毕竟这两人一个是省里的干部，一个是浦和的区长。

等了一天，两天，一直没什么消息，庄力欧感觉有些不对劲，他心里有种不祥的预感，用行话来说，只怕胡亚平和邬大光这次已经选择了跑单。

什么叫跑单呢？就是当房地产公司给当地官员的好处费送出去后，当地官员自然应该尽力站在房地产公司的利益方帮助说话，如果其中出现了什么意外，这些官员却没有主动站出来，八成就是官员已经把拿到手的好处又退了出来，准备置身事外了。

这让庄力欧心里相当的恼火，到了关键时候，胡亚平和邬大光竟然撂蹄子了，对于这种跑单现象，房地产公司的老总其实是没什么好办法应付的，官员既然把好处吐出来，那就是铁了心不愿意掺合这件事，即便是背后再送重礼，官员也未必会收。

庄力欧原本计划着，想要亲自给现任的浦和区区委书记秦书凯送份大礼，这样一来，恐怕事情就会有转机，可经过一番查探后，他才发现，这位区委书记居然是异于常人的，他在红河县当县长的时候，在市里任职期间，从来都没有收受过任何私人礼物，尤其是房地产圈内的一帮朋友曾经传扬，谁要是能把秦书记这一关给打通了，整个普安市的房地产协会会长立即组织大家一起去五星级酒店好好的庆祝一番。

这样的传言，可见想要从此人身上打开缺口是一件多么难的事情，经过一番打探后，庄力欧不得不改变了作战思路，既然软的不行，那就只有来硬的，反正自己是私企的老总，在各方面都是百无忌讳，可是秦书凯毕竟是官场中人，只要自己应付的方法拿捏得当，相信这孙子必定有低头的时候，到时候，自己再主动给他一个台阶下，月亮湾商业圈项目的事情就算是有转机了。

庄力欧亲自去了一趟朱家伟家里。

庄力欧跟朱家也算是老交情了，以前老爷子在位置上的时候，他们一向是官商合作的很是愉快，朱家伟到市里当副局长后，单位里的一些工程，只要是能做得了主的，一般也都是交由庄力欧的房地产公司来运作。

当初，朱家伟的房子被划到拆迁范围后，朱家伟曾经跟庄力欧在就桌上讨论过关于到底开口要多少补偿款的问题。庄力欧当时帮他算了一笔账，月亮湾商业圈的项目算是一个商业地产和居住地产的结合体，总共三十多层的高层建筑，底下六层全都是店铺，六楼以上才是住户，真要是商铺盖好出手的时候，每平方米我的要价不会低于几万块，如果你家的几百平方地块政府只赔偿你那点钱，那绝对是糊弄你，这年头，会哭的孩子有奶吃，你只要撑住了，想必能弄个高的多的价钱。朱家伟心里原本对政府报价心里有些不乐意，听庄力欧这么一分析，感觉自己真是吃了大亏了，要是没有自己家房子底下的这些土地，房地产公司凭什么造出几万块一平方的商铺来，现在给自己的拆迁款却只有几千块一平方，这实在是太不公平了。

朱家伟在心里盘算着，自己也是副处级的领导干部，家里的老爷子也是退休老干部，自己只要不同意拆迁，浦和区的这帮东西，必定不敢对自己动硬的，于是挺直了腰板，喊出了一千万拆迁款的高价，如果拆迁办不同意这个价格，朱家绝不会同意拆迁。

以前邬大光负责这个项目的时候，隔三差五的会让底下人上门做朱家的思想工作，后来时间长了，朱家见上门的人谈不出什么新意来，直接拒绝开门商谈，并放言说，必须要答应两个条件，才可以有商榷的可能，第一条，上门来谈价钱的人，必须是说话能做主的人，第二条就是，价格绝对不能低于一千万，否则，谁来都是要请他滚蛋。

这样的两个条件提出来后，邬大光感觉朱家有种仗势欺人的味道，正好还有其他几家拆迁户的工作也还没有做好，于是把朱家的这种特殊要求决定暂时先放一放再说。谁知道，那几家也是看这个朱家伟家里，加上出现了人命案子，结果几个负责此项目的干部受到了处分，经过了一番周折后后，月亮湾商业圈才为秦书凯一手抓的项目。

现在，当庄力欧得知自己的公司居然被浦和区新任的区委书记登报公示为不诚信企业，踢出浦和的建筑市场后，心里很是不甘心，这样一来那就是自己的公司再也无法在普安市的地盘上发展了，而且在月亮湾商业圈上的前期一些投资，因为自己的不诚信变为乌有，庄力欧就想到一定要对付秦书凯，不给点厉害给这混蛋尝尝，他就不知道自己的厉害。

庄力欧首先想到的就是利用朱家伟家的问题，让这个不知道天高地厚的秦书记受到点教训。

见到庄力欧亲自上门，朱家伟的态度还是比较热情的，一见面就开玩笑的口气说，庄总怎么这个时候到我这里来了？我可是听说，月亮湾商业圈的项目已经开始重新招标了，庄总不会是已经又确定中标了吧？

庄力欧冲着朱家伟笑笑说，朱局长，这招标结果没出来之前，还真是说不定到底是什么结果，不管是谁负责这个事情，。目的还不都是一样，都是为了几个钱，到时候满足他就可以了，不过，我今天过来主要想跟朱局长商量一件事。

朱家伟瞧着庄力欧亲自拎礼物上门，笑眯眯的点头把庄力欧请进屋里。

庄力欧一落座就用一种调侃的语气说，关于拆迁的问题，朱局长家还能挺得住吗？

朱家伟笑道，庄老板，这年头，没有谁会跟钱过不去吧，这拆迁补偿款，我要是少要了一分一厘，也没有人会承我这份人情，我要是多要了一万两万，同样没有人会对我说声谢谢，这就是现实，所以我凭什么不坚持呢？

庄力欧点头说，朱局长这么说，我就放心了，今天我正准备去市里拜访分管城建工作的马副市长，要是朱局长这里挺不住的话，我这趟去了也就没有多大意思了。

朱家伟立即明白了庄力欧今天到自己这里来的用意，这孙子明摆着是要过来跟自己结成同盟军，一起跟月亮湾商业圈项目新成立的工作组对抗，他在底下顶着，庄力欧走高层路线施压，只要两人配合好了，必定是各得所需啊。

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