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要缓解她的资金压力,除非用土地向银行贷更多的款!
贷款300万解决不了问题,那贷600万,甚至再多一点钱呢?
那么把南海酒店的工程款还上,也还剩几百万给夏晓兰支配,她再收点购房者的预付款,应该能把第一个楼盘撑起来。
夏晓兰这些生意盘算,对刘勇向来是不藏私的:
“一个臭烘烘的垃圾池,当然只能贷300万,我们在向银行贷款前,必须要把这块地的价值炒上去,等垃圾清理干净后,让人发现池底的金沙,一块非常吉利讨喜的地皮,自然能贷更多钱!”
金沙池清理掉垃圾后,注定要大放异彩。
这块地只要12万华币一亩,夏晓兰若是有心把地皮转卖,只怕是24万一亩,都有人马上掏钱接手。
这可是鹏城第一个批复的商品房用地,23.2亩的土地用来盖房子也不算小了,不用像以前那样遮遮掩掩,就是正大光明的盖商品房。
别的不说,那些港商就会很激动。
楼市发家有多快,没人比港商更清楚。
一直很佛系的应金川忽然开口:
“清理前的臭竹沟只值12万一亩,改个名字清理掉垃圾,它能值24万一亩,如果能吸引香港人来购买,它就能再翻倍值36万一亩。等到那时候,向银行贷1000万都没问题。”
香港又没有过破除封建迷信的运动,风水这种事,在香港一地流行。
做生意的,哪怕再小的档口都要供奉财神,每天不给财神上香,做生意的人心里不踏实。
金沙池这块“风水宝地”,能让精明的港商嗅到商机,将来房子修好了也会有图吉利的香港人过来买。房子卖给谁并不重要,赚钱的都是启航地产。
应金川忍不住看了夏晓兰一眼。
这样老道的手段,实在不像是一个20岁的年轻女孩儿能想出来的。
但这块地,又确确实实从头到尾都是夏晓兰在操作。
可能这就是为什么,老汤坚持让他过来鹏城替夏晓兰工作的原因吧?
应金川中途插了这么句话,又不吱声了。
夏晓兰得到肯定,自然精神大震:“应先生也觉得能贷1000万?我也是这样想的!”
夏晓兰这个公司老板,还管财务叫应先生,也够尊重人了。应金川低垂着眼皮,这样能屈能伸求贤若渴的老板,别管年纪和性别,想不发财都难!
刘勇听得晕乎乎的。
还能这样操作?
“炒地皮的,都比老老实实做生意赚钱,一下子能翻两倍,做什么生意能这样赚钱?”
想当年,刘勇也是游手好闲不走寻常路的人,走私都敢掺和的,说他没胆子可能么。可他就知道,违法的生意赚钱,没想到还有这样合法抢钱的操作!
夏晓兰笑了笑:
“炒地皮当然赚钱,但要想炒地皮,却有太多限制。我现在马上把地皮卖出去固然能大赚一笔,却伤了汤叔叔的心,这种事我是做不出来的。”
是不是傻啊,一锤子买卖?
启航能拿到地,是因为汤宏恩的信任。
这份信任,夏晓兰足足花了两年时间才建立,一锤子买卖摧毁,她又不是二傻子。
看舅舅还挺遗憾,夏晓兰无奈:“清理垃圾的事,我交给葛剑去办了,我下午就要回京城,先把金沙池的地价炒高了,我周末时候再来处理剩下的事,至于贷款的事,就麻烦应先生了!”
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