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第160章 父子间的约定（第2页）

这些天是冬天最冷的日子，傍晚的时候，何平趁着大家都下班了，开着车去了一趟作家村。

这里的工程已经基本结束，只剩下零星的收尾工程。

按照他和李拓商议的计划，明年的四月份就可以开村了。

在此之前，作家村最大的门面，也是最大的建筑物，图书城完成了全部的建设。

有环球出版社这个自家的渠道在，图书采购根本不需要操心，这些天从全国各地发来的图书陆续到货，这里成了作家村最忙的地方之一。

以图书城的规模和面积，粗略估计至少需要100万册图书才有可能将这里装满。

即便这年代图书的价格低廉，可要把这么多的图书采购齐全，没有上百万也是不可能的。

因为根据何平的规划，图书城只有13的面积是用来营业的，读者们可以来这里购买书籍，剩下的23全是预留出来的图书馆和活动场所。

何平对图书城最理想的状态是能够自负盈亏，这也是规划出来13的营业面积的原因。

除了图书城之外，作家村其他的建筑物内也没闲着，不少木匠在其中打造家居，这年代成品家具才刚刚开始流行，只是作家村的需求量太大，很难长途运输那么多大件货物，最经济实惠的办法就是让木匠打造。

作家村的这次家具打造几乎招揽了营城地区一多半的木匠前来，木匠师傅们被安排到宿舍，按照设计院给的图纸集中打造家具，效率还蛮高的，预计过年前应该能完成所有家具的打造工作。

农业研究院的研究人员们现在都借住在作家宿舍群的一栋多层建筑里，这里算是他们的临时居住点。

入冬前农业研究院的临时办公地点抢了出来，但是那里还不具备居住条件，只能作为临时办公地点。

东北院的设计图纸已经出炉，明年开春研究院就将开工。设计院将整个地块划分为办公区和生活区。按照何平的要求，接近60万平的地块中将会有12万平作为研究院的生活区。这里未来都将会以独栋别墅和三四层的多层住宅为主，以容积率来算，建筑面积将会达到10万平左右，足够容纳几千人生活。一期将会兴建二十栋以三、四层的多层住宅楼和十栋独栋住宅，建筑面积在五万平左右。

另外在生活区还有1万5千平的配套设施，大型商店、理发店、浴池、小型电影院、体育馆、门诊部等，涵盖了生活的方方面面。

在剩余48万平的办公区内，规划了三万平的办公、试验建筑，而更广袤的区域则是留给了农业研究院作为试验地，农业研究跟物理、化学不一样，很多的时候是在户外。

研究院的住宅楼建好之后会按照级别分给研究院的研究人员们无偿居住，在研究院工作满五年后将自动拥有住房的永久产权。

县政|府现在已经把研究院周围的规划纳入了全面考量，对于距离研究院最近的滨河小学和滨河中学将会加强师资力量，争取可以让研究院工作人员的子女能够就近在本地读书。

还有县医院也将会在研究院附近设立一个门诊部。

何平今天来主要是想看看宿舍楼的采暖温度怎么样。

作为作家村内标准最低的一栋宿舍楼，宿舍楼的建造标准要比这年代绝大多数的家属楼高很多。

这栋楼里有两种户型，一种是60平一居一室一卫，另一种则是90平两室两厅一卫。

要知道这时候可还没有万恶的公摊面积一说，都是实打实的面积，60平的房子相当于后世80多平的高层住宅，而90平的更是相当于后世将近120平的高层住宅。

整个作家村里，供作家们居住的宿舍共有一万六千余平，其中包括了两栋这样的五层多层住宅，八栋三层的多层住宅，以及十栋二层的独栋别墅。

建筑标准之高，比之后世很多地产开发商开发的高端楼盘也不逊色。

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