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第三百八十二章 促膝长谈(第1页)

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贾印笑道“这是你自己的集团第一次开发,我就不参与了,但我可以给你助力的,本身你世恒集团有我股份的,不用再另外搞合作了,我有个小私心,房地产这一块的业务你可以完全丢给学娟去办,她跟我多年,在房地产方面有经验。”

林文峰道“那肯定的,我本来想到的就是小唐,她跟你多年,在房地产方面肯定能独挡一面。”

“实地你没去看过,大概位置地图上可以显示出来,听老哥的意思还是开发成住宅小区了?”

贾印点头道“根据我们恒太自己的分析师分析,商业地产的回报率低于住宅地产,一般做写字楼的地块都比较小,实地条件限制了才去开发成写字楼,如果地块够大,肯定首推住宅小区。你不是说二块地在一起吗?更好好办了,先开发一块地,房子卖得好再开发另外一块地,小区的二期。”

林文峰道“在沪东开发房地产要有一定的实力哦,首先规划设计就要顶级的,小区的布置、绿化、房型等都要最好的设计,外部环境和内在美决定了小区的档次。”

贾印道“这个我就可以给你助力了,我们在通州的项目已经开始了,设计团队设计的作品获过全球重要奖项,让他们给你做设计,档次肯定低不了。”

林文峰道“好的,老哥出手就是不凡,我想下手却不知道从哪开始呢,回头让小唐同志回来,让她谈吧,年前先规划一下,确定没问题年后开始动工。”

贾印笑道“没有这么简单,规划设计好,要去建委审批报建的,通过之后才开始动工,期间还有申请好房屋预售证,不然你没建好不给你卖的。然后施工、监理都要走招标程序,像住宅小区,市府插手的更多,很多项目必须报安监的。”

林文峰笑道“算了,算了,不说了,还是让专业的人做专业的事情,我负责举手表决就行。有一个疑问,我们自己集团旗下有建筑公司,现在在五花给县府改造城南旧货市场,还有给山庄建办公楼,资质是有的,以后可以给自己开发的楼盘建大楼吗?”

贾印道“这个要看资质,如果他资质够了,是可以建小区的高层房,发包程序还是要走一走的。”

林文峰道“自己能做那就没问题,我还打算让旗下的天创建设公司积累经验,以后发展壮大后,专门去建高楼呢。”

四个人边吃边聊,男助理和许晋很快就吃好了,刚刚贾印和林文峰聊的话题,他们没办法插嘴,后面的估计还有隐蔽话题,所以二人很有眼色地相约出去坐坐了。

贾印等助理走了,说道“听小唐说,你夫人醒过来了?有没有其他后遗症的?”

林文峰道“媛月元旦前醒过来的,真的是望穿秋水啊,现在已经恢复的差不多了,下周我去接她们回来,山庄开业你就见到了,医生诊断过没有任何的后遗症,也是多亏了你及时安排的直升机,和后来介绍的朗博士,用的药确实是好药,但是贵也他妈妈的太贵了,哈哈哈。”

贾印问道“你还嫌贵啊?给你整回来一个活蹦乱跳的老婆,再贵的药也要用啊。总的花费多少钱?”

林文峰道“6亿多!说出来绝大多数人不信的。”

贾印也吓了一跳“果然很贵,恒太06年的报表显示,总的净利润是14亿,你这个医药费撑得上我们恒太地产小半年的净利润了。还是林兄弟你财大气粗啊。”

林文峰笑道“老哥你就别笑话我了,我们怎么能和你的恒太地产比呢。但是塞翁失马焉知非福,我在港城又找补到一个赚钱的产业,哈哈,老哥你羡慕吗?”

贾印问“哦?什么产业?”

林文峰道“港城的钟家不知道老哥有没有听说过,主要是做印染的。我跟他们家族最小的儿子合作做项目,他现在掌管着钟家10左右的产业,价值也有十来亿呢,我有三分之一的股份。”

贾印道“港城的钟家,做印染的?我倒是没怎么听说过,听你这么说,他们家也有百亿的总资产了,在港城也只能算个二三流的富商家庭。”

林文峰道“老哥,这已经不错啦,我花了一些很小的代价,拿下了好几亿的股份,我都有点佩服自己了。”

贾印笑道“这也是我佩服的地方,你旗下乱七八糟的公司那么多,都是现金投资进去的,我都怀疑你的钱是不是天上掉下来的。”

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