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第九百六十九章 姚薇和陶小笛梁爽的坚持（第4页）

“姚薇是个新人？”姜辰向许雯问道。

“姜总，你眼光真好，姚薇是新人。”许雯意外的看了姜辰一眼。

“这个姚薇是个不错的好苗子。”在工作能力上，在《女士的品格》中，除了许雯之外，姚薇是最强的。只可惜，她现在有男朋友了。

“姜总看好姚薇？”许雯问道。

“是有些看好。”

姜辰点了点头，说道：“一个有能力的人，精神面貌必然是好的。许总工作这么多年，想来也应该看出来了吧？”

“也是。”许雯没有否认。

一个人的气质，精神面貌是可以看出很多的东西的。

姜辰也没有想娱果公司多呆，和许雯聊了一刻钟后就告辞离开了。

……

离开了娱果公司后，姜辰先后去暗访了深市星辰集团的产业。

对姜辰来说，每到一个地方，明察暗访是少不了的。

毕竟，哪怕有锦衣卫这样的情报组织，也未必能够监控姜家产业中的那些蛀虫。

“姜总？”

就在姜辰刚视察了星辰地产的情况，准备接下来去看看深市购物中心的时候，一个声音从旁边传来。

“虞小姐？”姜辰转头看去，看到了虞佳婕。

“姜总，你来了深市怎么不告诉我啊。”虞佳婕走了过来。

“我是今天刚到深市的，还没来得及告诉你。”姜辰笑着说道。

“姜总，什么时候有时间，我请你吃饭。”虞佳婕说道。

“虞小姐，你请我吃饭？”姜辰意外的看了虞佳婕一眼。

“是啊，这次多亏姜总的介绍，我在天然胶赚了不少的钱。”虞佳婕说道。

“虞小姐，恭喜你。”姜辰听到天然胶这三个字就知道虞佳婕还真将她的话听进去了。

“所以，我想请姜总吃饭。”虞佳婕说道。

“明天中午吧。”姜辰说道：“不过明天是二十四号，虞小姐如果没时间的话就算了。”

“我明天中午有时间。”虞佳婕说道。

“那我们明天见。”姜辰说道。

“好。”虞佳婕点了点头。

片刻之后，虞佳婕离开了。

姜辰在半个小时后，来到了怡景中心城。

怡景中心城就是新怡景商业中心，位于深市福田中心区福华路，为一幢五层高的购物商场，零售面积约为8.39万平方米，可租用净面积5.99万平方米，并拥有741个泊车位，面积约3.71万平方米，可提供购物、休闲、观光、餐饮、娱乐及文化体验。

姜辰之所以来怡景中心城，是想考察一下怡景中心城，然后以恒石集团的名义收购怡景中心城。

现在恒石集团旗下的购物中心已经有四个了，但远远不够。

而怡景中心城就是收购目标。

怡景中心城是一个已经成熟的商业物业。根据姜辰在网上的调查，于2015年12月31日，该项目已订立204份租约，出租率100%，现时每月总收入约为2378.81万元，包括零售收入每月1844.79万元，管理费237.68万元以及其他收入每月296.34万元。

怡景中心城的三大零售品类为潮流服饰及配件、餐饮及超市，分别占总租金收入约45%、39.5%、5.5%。财务数据显示，2014年该项目收益为2.05亿元，2015年可以达到2.25亿元；2014年折旧前物业收入净额为1.36亿元，2015年为1.63亿元。

姜辰用了近一个小时时间，将怡景中心城和怡景中心城周围逛了一遍。

“这个怡景中心城是不错。”

“坐落在深市福田cbd的核心区域，且位于地铁1号线和地铁4号线交汇处的正上方，人口稠密，可租金收入稳定可观，增长潜力庞大。”

“如果收购，有利于购物中心连锁项目。”

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