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第462章 亿的金迪大厦（第1页）

时间一天天过去。金迪大厦的收购谈判也在进行中。经过一周多轮洽谈，曹东兴代表琪珂投资把大楼的收购价格提到了80亿rb。而开发商代表负责人也根据印尼老板的指示把价格降到了88亿rb。对于88亿的价格，王可他们肯定是不能接受的，超出预期太多了。不过这里面还有很大的空间可以谈。而且他们看得出来，印尼的开发商老板也有想达成合作的意愿。这就有很大的可能达成一致。如今在魔都楼市中已经流传出金迪大厦的相关风声和传闻消息。琪珂投资也没有在一棵树上吊死。同时，还分别接触了汇海国际大厦和安泰广场的开发项目公司。……这一天，王可和曹东兴等人跟着金迪大厦的项目负责人刘总来实地考察了一下。这座魔都着名的烂尾楼已经装修了外立面，大楼及西南面花园范围内全部被两米多高的围墙封得严严实实。离远看还看不出什么，但走进项目内部一片荒凉，满目都是瓦砾和建筑垃圾。东、西两边还有两座未完工的二层附属建筑，以及未完工的顶部，可以看出金迪大厦破败的迹象。北侧原本漂亮的花园更是变得污水淤积、杂草丛生，看起来令人唏嘘不已。环顾整栋大厦，一面围墙将它与世隔绝，和周围的繁华的景象相比，显得格格不入。王可他们也只能简单参观一下，随便看看。如今里面这么破败也没有什么好看的。收购下来之后，还要花大价钱去清理改造和建设装修。根据项目负责人刘总介绍。金迪大厦整个项目占地18万平方，面积约27亩，里面包含了一个7000余平方的欧式花园，建筑面积约112万平方米，无柱式室内设计。写字楼总高228米，地上46层、地下2层，层高45米，内部电梯有20部，车位有578个……等他讲解完。王可听着点了点头，刘总说的这些情况和他们公司调查的资料基本上一致。“刘总，我认为我们琪珂投资出价82亿，已经很有诚意啦，毕竟这栋楼烂尾搁置快十年了，除了一个大楼主体比较完整，也是一个空架子。”“其他的也就这块地皮比较值钱了，后期我们也需要花费大量资金和时间去升级改造和装修，各种成本也很高。”刘总今天是第一次和王可见面，他之前都是和曹东兴进行收购谈判。他看着自己面前平平无奇、又非常年轻的面孔，心里也是暗自感慨。人比人气死人啊！“王总，主要是我也说了不算啊，我们老板说低于85亿不卖，85亿已经是我们能接受的最低价啦。”“这里位置这么好，占地又大，足足有18万平米，而这栋即将竣工的大楼占地一万余平，还有剩下的7000平花园地皮可以利用。”这时，曹东兴开口表示道：“刘总，我们公司的出价，已经把金迪大厦项目所有资产都估算在内了。”“你说的变更手续很麻烦，而且政府方面也不一定批准，其中还有各种成本，我们买下来也会继续保留这个花园。”王可想了想说道：“这样吧刘总，我们最后出价83亿rb，按照金迪大厦项目楼面价计算，每平米的价格都达到74万元，这还是没建成的状态。”“你联系一下你们汪老板吧，转达一下我的意思，83亿已经超出我的预算，如果他不同意的话，那我们就另选他处了。”“与金迪大厦相比，不管是汇海国际还是安泰广场，都比较划算。”刘总闻言答应了一声，人家大老板都亲自发话，他也得问问自己大老板的意思啦。接着和王可、曹东兴等人打了声招呼，走向一边打电话汇报情况去了。身处印尼的华侨富商汪老板接到刘总的电话，认真听了一下汇报，脑子里也在不断思考衡量。其实，他心里对于金迪大厦的价格预期是85亿以上。不过83亿的价格也不低了，尤其是对方答应合同签署之后，三天内现金一次性付清。对于对方的实力，他还是非常相信的。毕竟几百亿收购上市银行都能轻轻松松。这边，刘总说完就没有再说话，静静地等手机那边的回应。汪老板思考片刻后，给出一个同意的答复，并让刘总代表他向王可转达一下问候，有机会见面认识一下。而刘总收到自己老板的指示后，也是马上开口答应了下来。接着交流了一些安排，才挂了电话。然后，他回到王可他们面前笑着转达了一下老板的意思。并向王可表达了一下老板的客气。曹东兴等人闻言长舒一口气。对于合作能够达成，王可也是一脸高兴，笑着伸手与刘总握了一下。“哈哈，合作愉快，汪老太客气啦，对汪老这样的商界前辈，我也是久仰大名，有机会到印尼，我一定亲自登门拜访。”礼尚往来，他也表达了一下客气。对于汪老板的商业操作，他是比较钦佩的，虽然赚钱办法不应该被推崇。但作为一个精明的商人，用以最小成本，以拖延时间来谋求最大化的利润，无疑表现出了极高的商业智慧。人家让大楼烂尾闲置，其实就是为了等地皮升值赚钱。项目投资总成本才八亿多，其中多半都是贷款。如今八十多亿转手，净赚七十多亿，真的是一本万利啊！这种商业的操盘手法，一般人还真是望尘莫及呀，投资眼光和机遇缺一不可。不过这种行为做法产生的一些影响，确实容易被人诟病。……收购合作谈妥了，成交价83亿元rb达成一致。后面金迪大厦的交易过程，就是曹东兴和项目负责人刘总等人的业务了。买卖双方便开始互相配合，着手准备交易所需的文件和款项。等处理各项手续，便可以早日动工，琪珂投资的总部大楼也能尽快投入使用。这边的事情处理完，王可也带着轻松的心情离开了。他要回家陪媳妇去啦。其他人则因为收购相关的工作需要忙碌。…………：（）幸运来临：彩票中了五千万

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