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第224章 你看怎么出租合适（第1页）

十月黄金周期间，徐畅然哪也没去，跑望京办手续。顶点小说

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在小向的店铺里，徐畅然钥匙还没拿到手，小向问了一句：“你这房出租不？”

“啊，出租？”徐畅然还没有想好这个问题，他隐隐觉得应该出租，每年都有点进账，心里踏实一点。

“是啊，你这房要出租的话，肯定抢手，这段时间来开公司的太多了。”小向说道。

“估计能租多少价？”

“你现在屋里什么也没有，价格要低一点，2500元吧。先租个两年，以后随行情往上涨。”小向挺专业地说道。

“哦，好像还不错，要出租的话，也在你们店里挂牌吧？”徐畅然心里已经决定出租了，因为这房估计还得放好多年，越往后价格对徐畅然越有利。

“小徐啊，哦对不起，徐同学，你要愿意的话，我们给你代管出租。”小向说道。

“可以啊，我过来一趟不容易，代管费用你们怎么收？”徐畅然问道。

“这个不收钱，免费代管吧。”小向说道。

原本坐着的徐畅然站了起来，感觉这里有问题，“为什么不收代管费？”

见徐畅然有点警觉的样子，小向笑了一下，“这个代管就是一种服务吧，也不能说是免费，只是钱不由你出，租房户一般是交一个月房租作为我们的报酬。”

这点徐畅然了解，租房户向中介交一个月房租的金额作为中介费用，不过通常会打点折，“我对这事不太了解，我问一下你别介意，如果中介为了多收中介费，故意把租房户赶跑，怎么办？”徐畅然问道。

“哈哈，那样做的话，我们这生意就做不走啦，徐同学，是这样的，这个代管也费不了什么事，有些事和小区物管一起解决，有些事我们做一做，我们就是做这个服务的，没什么。”小向望了一下四周，探过身小声对徐畅然说道：

“关键呢，我们通过这个把房源抓在自己手里，比如啊，有人来租房，我们赚点中介费；他还得交房租两倍的押金在我们这，这个对我们资金上有利；他要是住一阵搬走了，屋里留点东西，那也是我们的，这个你也没办法处理，是吧，都是些家具啥的；还有，你将来要卖房子，想着我们服务还不错，也得把房子给我们卖吧？”

“照你的意思，不会坑房东吧？”徐畅然问道。

“不会的，房东就是我们的上帝，上帝的钱我们不能乱动。我们之间是透明的，有什么情况我们会通知你，房租涨价了我们还会给你建议。租房户给你的租金，我们不会打主意，都是赚服务的钱，懂了吧？”小向说道。

徐畅然似懂非懂地点点头。他倒是希望中介代管，不然租户一有什么事就给房东打电话，烦死人，宁愿花点钱解决这事，而现在，中介居然免费。

“现在代管都这样，抓房源嘛，我们要收你代管费，你马上就把房子带到其他中介那去了，是不是？”小向见徐畅然还有点犹豫，又说道。

“我这个房子，你看怎么出租合适？”徐畅然问道。

“现在就挂2500元一个月出租，这个价格不高，很快就会有人来，房子不会空着，合同签两年，两年后再提价，如果租户不租了，多少会留点家具。其他条件看你个人，开公司的或者住家的，韩国人租不租，做餐饮的员工宿舍租不租，这些都可以控制，你说了算。还有，允不允许二房东，说实话，这就是我们代管的优势了，他要做二房东，你住那么远，不容易发现。”小向说道。

“绝不允许二房东。”徐畅然说道。小向这些话提醒了他，二房东在房子里大动干戈，把房子弄成隔断什么的，将来要卖房子比较麻烦，住进来的人也比较乱。

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