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样板间装修得富丽堂皇,270度观景阳台视野开阔,不远处的曲江池尽收眼底。
马闯在样板间的沙发上瘫了瘫,“诶,这大阳台晒太阳不错,就是这咋跟ktv包房似的?闪眼睛,比咱们家差老远了,是吧,小陆。”
听到“咱们家”,小陆一愣,随即点点头,“嗯。俗气。”
田宇嘿嘿笑,“你还和谁比不,曾姨一张画几十万上下的大画家设计的房子。”
李乐对装修风格不置可否,更关注层高、墙体厚度、窗户的隔音隔热性能、预留的管道接口等细节。
看完样板间,李乐对王静说,“样板间看看就行了。我想去看看二期的实际毛坯房,看看结构和施工。方便吗?”
王静稍微犹豫了一下,看现房尤其是还在施工中的楼体,通常客户不提他们也不会主动带去看,除非特殊的顾客,毕竟工地环境复杂,也存在一定的成交风险,懂得兴许还好说,不懂的,有可能看一眼就黄了。
可看田宇的面子,还有李乐这显然很懂行的架势,王静点点头,“没问题!我这就安排,几位请稍等,我去拿安全帽。正好工程部的人也在,有什么专业问题您可以直接问。”
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戴上安全帽,一行人再次跟着王静和特意叫来的工程部的一个小伙,走进了二期工地。
春节停了工,可工地管理看起来还算规范,材料堆放整齐,路面进行了简单硬化。
李乐目标明确,直接让工程部的小伙带着去了他刚才在户型图上比较看中的那栋楼。
楼体内,混凝土结构已经完成,墙体砌筑也差不多了,李乐看得格外仔细,墙体砌筑的平整度、混凝土梁柱的观感质量、户内空间的尺寸、层高实测、甚至预埋管线的走向都看了看。
他指着一些施工细节和材料,用上了“钢筋绑扎间距”、“混凝土浇筑冷缝”、“砌体灰缝饱满度”、“外墙保温锚固点”之类的术语和工程部的小伙儿交流着。
工程部小伙儿开始还有点应付,几句下来发现李乐问得极其内行,甚至指了指某处剪力墙的模板接缝处一点细微的错台,也认真起来,一一解答,心里暗惊这年轻人懂这么多。
田宇和马闯听的迷糊,只能互相使眼色。陆小宁倒是能听懂一部分,安静地跟在旁边。
这么转了一圈下来,李乐心里基本有数了。
这楼盘在当下的市场上,算是对得起它的价格,施工质量中规中矩,有些小瑕疵但在可接受范围内,户型设计也还行,主要是地段和周边规划有潜力。
回到售楼部,王经理心里越发不确定,这人到底是干嘛?别真是哪家地产公司的探子?
可也不像啊,土木老哥不都又老又黑土又木的么?这人又高又壮又帅,显然不像是干这样行的。
虽然拿不准,还是热情地请几人到洽谈间里坐下,习惯性的拿出计算器,“李先生,您看中了哪一套?二期这个户型非常抢手,尤其是您刚才看的五号楼,位置楼王,正对曲江池,视野无遮挡217平那个四室两厅三卫的户型,就剩三楼和顶楼了。要不,我给您算算价格。现在我们二期开盘有优惠,按揭的话还能享受”
李乐喝了口水,“就这栋,五号楼,一单元,三楼,一层的两户,217平的那种户型。”
王静心里一怔,随即大喜,这是大手笔啊!
“好的好的!李先生您太有眼光了,我这就给您算价格!您是做按揭对吧?我们合作银行利率都有优惠…”
李乐摆摆手,“全款。优惠怎么说?听说送车位送家电装修?”
“对对对!全款的话更好!两个车位,还有品牌家电套餐和精装修礼包,价值十几万呢!”王静赶紧拿计算器。
李乐沉吟一下,“车位我要。家电和装修…折成房价优惠吧,能折多少?”
“李先生,这礼品是活动固定的,折价的话我需要申请一下。”
“行,你去申请。要是整价能到96折的话,我现在就签。”李乐风轻云淡的说道。
王静想了想,一咬牙,“您稍等,我找我们总监申请。”随即,拿起手机走到一边打电话。
就在这时,售楼处门口一阵喧哗,只见四五辆挂着“陕k”牌照的揽胜、大g、霸道,车上下来一群扶老携幼的,穿的乱七八糟,但都有一个特点,甭管大人小孩儿,一个个嗓门洪亮,
“经理呢?买房!把这沙盘给额们讲讲!”
销售们立刻分流了几个人迎上去,场面更加热闹。
田胖子用胳膊肘捅了捅李乐,“瞅见没,我说啥来着,你麟州的老乡们来了。一看就是煤老板携家带口来置办年货,嘿嘿嘿。”
李乐瞥了一眼,没说话。
那边煤老板们围着沙盘,指指点点,声音很大,“就要这个单元!几层还有?都要了!给娃们一人弄一套当邻居。”
过了一会儿,王静有些面带难色地回来了,身后还跟着两个人,一个西装领带,皮鞋锃亮和一个黑瘦皮夹克,胳肢窝底下夹着一个坤包。
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