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许鑫应了一声。
他心里倒没别的想法,也知道王叔是好意。
要知道,本质上而言,在地产领域,强固其实和万达都是竞争对手。
强固这种最“愚蠢”的买地、卖房、预售收款、资金回流后继续买地的策略,确实和现在的房地产市场格格不入。
但问题是……他家是干煤矿起家的。
天生站的角度就和好多人不一样。
按照许淼的说法,房地产行业里好多其实都不是在盖房子,而是卖“商品”。一个个跟走钢丝一样,贷款拿地皮,地皮下来了继续抵押贷款,无限这么利滚利……许鑫不自觉的就在琢磨,一旦当这种模式下的房款都不足以缴付利息的时候,这群人该咋办?
垮台?
烂尾房咋办?
好多人一辈子的血汗钱咋办?
这种不安全的模式,谁家都可以走,但老许家天生就对“安全”俩字非常敏感。
按照老汉自己的说法,他当年要是跟其他人一样,走的小煤窑那种模式,三天两头出人命的话,可能也走不到今天,就被抓起来了。
神木这两年的资源都开始整合了,茫茫多以前风光无限的小煤窑老板现在惶惶不可终日。
老爹依旧稳坐钓鱼台。
他信父亲的眼光。
甚至还明白……老王家其实负债率高的吓人。
之前和老王喝酒的时候开玩笑,老王自己说的:
“老许,你知道么,我家的钱我这辈子都花不完。但同样的,我家的负债我几辈子都还不完……”
许鑫从来就不信什么债多不压身。
欠了国家那么多钱,谁心里都不踏实。
但话说回来。
听话听音儿。
其实王叔今天的话,也是在提醒。
确确实实……这两年房价是越来越贵,强固的资金流也开始吃紧了。
除非是家里的钱一股脑的砸下去,否则如果没有大规模外来资金流入,那强固的发展其实已经到了瓶颈期。就算再往下走,可能这“前一百”也永远迈不进去了。
王叔应该是也看出来了,所以给自己说不用那么抗拒。
可以小规模的实验一下。
但问题是这种事情,一旦开始尝试,许鑫估摸……或许许淼能保持清醒,但村里的那些股东,就不见得能停了。
到时候如果不想做仇人,挡着别人的发财路,那就两种结果。
要么是抽身走人。
要么就是放任自流。
否则可能大家连兄弟姐妹都没的做。
想到这,他虽然感谢王叔给指的“徐徐图之”的路,但心里还是打定了主意……
这件事……
嗯。
还是让许淼操心去吧。
据说他都开始掉头发了,那刚好,就别来祸害弟弟我了。
这时,门口传来了一阵脚步声。
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