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“三百个亿?搞房地产……说实话,不算宽裕啊!要不再撬点杠杆?”
他在心里盘算着,总觉得这笔钱对付眼下的局面有点紧巴巴的。
毕竟对手那么多,一个个都不是省油的灯。
可转念一想,自己还真不用太担心。
眼下大多数房企都是靠借钱撑起来的,账面看着光鲜,实际全是债。
负债率动不动就八九成,摇摇欲坠。
但升华地产不一样,几乎是空着手也能上桌打牌——背后站着的是家底厚实的升华集团,谁见了都得高看一眼。
这种企业去银行贷款?银行抢着往你怀里塞钱还来不及呢!
“去,把现在在燕京的高管全都叫过来,会议室开个短会,马上!”
彭经理朝刚进来的秘书招了招手,直接下了指令。
秘书一点头,立刻出去张罗这事。
十几分钟过去,会议室里人齐了。
彭经理坐在主位上,开门见山:“今天召集大家就是为了一件事,接下来我们要扩业务,除了酒店之外,全面铺开房地产布局。
你们都说说,眼下哪条路走得通?”
话音刚落,发展规划部的负责人举手发言:
“彭总,咱们目前短板确实在非酒店类地产上经验少。
但你看现在大城市的趋势,不少年轻上班族都在外租房,压力大得很。
我们不如搞一批靠近写字楼的单身公寓,专做租赁。
定价亲民一点,走量的话,收益绝对可观。”
这话一出,其他人也开始点头。
彭经理摸了摸下巴,露出认可的表情:“这主意不错,先拿燕京试水,要是行得通,全国推。”
选燕京,当然也有原因——那儿的地皮资源紧张,但他们有优势。
大夫人是谁?现任燕京市市长!多少事,一个电话就能顺下来。
不过他也清楚,这事也不是全无风险。
最大的麻烦就是拆迁户,这些人一旦扯皮,赔款能吞掉一大块利润。
城市建设中最烧钱的环节之一,不就是这些补偿吗?避不开,只能硬着头皮上。
“老总,要不咱们在房子的布局上多动点脑筋?还有那个零公摊的点子,可以再往深了挖一挖。”
设计部经理也插了话。
说实话,现在市面上很多开发商在公摊这块真是够缺德的,简直把人当韭菜割,割得又狠又彻底。
普通老百姓买个房,愣是被整得连实际面积都算不清。
可那些高端楼盘呢?人家压根不搞这一套,等于就是明摆着欺负老实人,有钱人反倒不受这气。
“老总,眼下最头疼的还是地皮的事儿。”商务部经理接过话头,“现在的建设用地,基本都被那几家大地产商攥在手里。
他们别的本事没见多强,圈地可是一套一套的,动作快得很。”
目前公司的发展方向,跟这些老牌房企完全不对付。
人家巴不得你什么都建不起来,省得出来搅局。
这边升华地产正开内部会,那边悄无声息地杀进了民用住宅市场。
整个行业立马就起了风浪。
所有做生意的人都嗅到了味儿——升华集团这是要掀桌子啊!
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